월세 환급제도 환급방법 알아보기 (최대 127만원 환급받기!!)
월세 환급을 받을 수 있는 제도가 있다는 것을 아시나요?
여러 해 전부터 시행된 온 제도이지만 모르시는 분들이 많이 있습니다
이번 글에서는 1년동안 본인이 납부한 월세에 대해서 총금액 750만 원 한도 내에서 최대로 127만 원까지 환급받을 수 있는 월세 환급제도에 대해서 알려드리려 합니다
지금 현재 월세를 살고 계신 분이라면 꼭 신청하셔서 월세를 환급 받아보시기 바랍니다
1. 월세 환급제도는?
월세 환급제도란 다른말로는 월세세액공제라고도 부르며, 총 1년 동안 납부한 월세에 대해서 세금 공제를 해주는 제도를 말합니다
개인 소득에 따라서 15% 에서 최대 17% 까지의 공제율로 세금공제를 해주며, 크게 소득공제와 세액공제로 나눠서 환급을 받아 보실 수가 있습니다
2. 월세 환급제도 환급방법 두가지 (공제율)
월세 환급제도는 크게 세액공제와 소득공제 두 가지 방법이 있습니다
두경우 모두 현재 본인의 상황에 맞게끔 환급을 받아 보시면 됩니다
다음은 소득공제 및 세액공제의 내용 및 차이점에 대한 비교 내용입니다
| 구분 | 방식 | 신청 대상 | 공제액 |
| 세액공제 | 산출세액에서 일부를 차감함 | 총급여가 7,000만원 이하 무주택 세대주 대상 (전용면적이 85㎡ 이하이고 4억 이하인 주택) |
15 ~ 17% 공제함 (최대 750만원 공제) |
| 소득공제 | 소득 일부 공제를 과세표준을 기준으로 차감함 | 임차인 본인이나 소득이 전무한 가족 대상 (주택 규모나 급여조건은 상관없음) |
본인의 총소득에 따라서 달라짐 (최대 300만원 공제됨) |
다음은 세액공제와 소득공제에 대한 설명입니다
1) 세액공제
월세 환급제도 세액공제는 총 1년간 납부한 월세에 대한 세금을 공제하는 것을 말합니다
연말정산할 때에 본인 주민등록등본, 월세납입증명서, 임대차계약서사본을 챙겨서 국세청 홈택스나 가까운 관할 세무서에 신청하시면 됩니다
세액공제는 연간 최대 750만 원 한도 내에서 신청이 가능하며 월세 납부액에는 상관없이 이 한도 내에서만 가능합니다
월세 환급제도 세액공제율은 다음과 같습니다
| 내용 | 세액 공제율 |
| 총 급여액이 5,500만원 이하인 경우 | 17% |
| 총 급여액이 5,500만원 ~ 7,000만원 이하인 경우 | 15% |
2) 소득공제
월세 환급제도 소득공제는 본인의 총소득에서 월세로 지급한 금액을 차감한 것으로서 과세표준액을 줄여주는 것을 의미합니다
여기서 과세표준액이 줄어든다는 것은 본인이 납부해야 될 세금이 과세표준액 및 세율로 결정되는데 과세표준액이 줄어든 만큼 납부해야 될 세금이 줄어든다는 것을 말하는 것입니다
소득공제를 받기 위해서는 임차인 본인이 직접 월세 현금영수증 신청 후 발급받아야 되며, 주택 임대인 사업자 등록증과는 별개로 월세로 거주 중인 임차인이면 누구나 발급이 가능합니다
연말정산 간소화 서비스에서 본인의 현금영수증 조회가 가능하며, 여기서 발급된 현금영수증을 직장인이면 회사에 제출하여 소득공제를 받을수가 있습니다
월세 환급제도 소득공제율을 다음과 같습니다
| 내용 | 소득 공제율 |
| 총 급여액이 7,000만원 이하인 경우 | 공제한도 총 급여액의 20%와 300만원 중 낮은 금액 |
| 총 급여액이 7,000만원 초과 1.2억원 이하인 경우 | 공제한도 250만원 |
| 총 급여액이 1.2억원 초과인 경우 | 공제한도 200만원 |
3. 월세 환급제도 신청자격
월세 환급을 받기위한 신청자격 요건은 다음과 같습니다
▶ 과세기간동안에 연소득 7,000만 원 이하 (종합소득 6,000만 원 이하)인 무주택자
▶ 주택면적이 85㎡ 이하, 기준시가 4억원 이하인 주택에서 거주하는 자
▶ 주거용 오피스텔, 고시원도 가능함
▶ 주민등록등본 주소와 월세계약서 상의 주소가 동일해야 됨
4. 월세 환급제도 신청기간
월세 환급을 신청하는 신청기간을 따로 정해져 있습니다
아래를 참고하시기 바랍니다
▶ 연초 또는 연말정산시 월세 환급 신청에 필요한 서류들을 제출함
(주민등록등본, 월세납입증명서, 임대차계약서사본)
▶ 연말정산시 월세 환급 신청을 못한 경우에는 종합소득세 확정신고 기간 (5월)에 신청함
▶ 그 이전에 월세 환급 신청을 못한 경우에는 국세청 홈택스에서 경정청구로 신청함 (5년 이내)
※ 여기서 말하는 경정청구는 본인이 납부해야 될 세금보다 더 많은 세금을 납부하였을 시에 세금신고 내역 정정 요청을 함으로써 납부기한 5년 이내에 월세 환급금에 대한 경정청구하는 것을 말하는 것입니다
5. 월세 환급제도 신청방법
월세를 환급받는 것은 일반적으로 연말정산 할때 이루어집니다
그러나 연말정산 시에 미쳐 월세 환급 신청을 못하였다면 종합소득세 신고기간 또는 그 이후의 연말정산 시에 경정청구를 통해서 월세 환급 신청을 추가로 하실 수가 있습니다
월세 환급 방법에는 국세청 홈택스를 이용하는 방법과 스마트폰 앱 자리톡을 이용하는 방법 두가지가 있습니다
첫 번째로 국세청 홈택스를 이용하는 방법입니다
1) 국세청 홈텍스에서 월세 환급 신청하는 방법
국세청 홈택스에 접속하신 후 로그인을 진행하시고 다음과 같이 [세금신고] → [종합소득세 신고] → [근로소득 신고] → [경정청구 작성]의 순서로 들어가셔서 신청 진행을 하시면 됩니다
앞서 말씀드렸듯이 월세 환급 신청을 위해서는 본인의 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 월세납입증명서가 필요합니다
여기서 임대차계약서 사본은 핸드폰으로 사진촬영하여 제출하셔도 되며, 월세납입증명서 같은 경우에는 월세를 납입한 해당은행의 이체영수증 내역을 제출하시면 됩니다
본인의 주민등록등본을 정부24 에서 손쉽게 발급받아 보시기 바랍니다
아래의 국세청 홈페이지 메인화면에서 [세금신고] → [종합소득세 신고] → [근로소득 신고] 를 순서대로 클릭해서 들어갑니다
[근로소득 신고] 로 들어가셨으면 [경정청구]로 클릭해서 들어가셔서 [해당연도선택] → [월세액, 거주자 간 주택임차차입금] → [인적사항 기입] 순으로 신청 진행을 하시면 됩니다
2) 스마트폰 앱 자리톡을 활용하는 방법
월세 환급을 받기 위한 두 번째 방법으로 자리톡 앱을 이용하는 것입니다
아래에서 자리톡 앱을 본인 스마트폰에 맞게 다운로드하여 신청을 진행해 보시기 바랍니다
▶ 안드로이드 버젼 다운로드
▶ 애플(IOS) 버전 다운로드
6. 월세 환급제도 필요서류
월세 환급 진행시에 필요한 서류는 다음과 같습니다
▶ 본인 주민등록등본
▶ 본인 임대차계약서 사본
▶ 본인 이름으로 월세 송금이 이루어진 월세납입증명서 (현금영수증, 계좌이체영수증 등)
정리하며...
월세 환급제도는 연말정산시 월세를 되돌려 받을 수 있는 좋은 제도입니다
월세 환급제도를 적극 활용하셔서 소득공제를 받아 보시기 바랍니다
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